新加坡,远东,黄廷方发家传奇:以“打酱油”至房地产大亨

黄廷方,华裔新加坡人,新加坡首富。黄廷方与他的家族在新加坡和香港两地进展了超过700家的酒店、购物中心和公寓等。黄廷方于2010年2月2日因脑溢血中风去世,享年81岁。
黄廷方育有2儿6女,长子黄志祥在香港活动,掌管香港房地产上市公司信和置业;小儿子黄志达则留在新加坡,协助处理远东机构的业务。
据《福布斯》(亚洲版)2009年发表的新加坡富豪排行榜,2009年黄廷方家族再次新加坡首富。在金融海啸中,黄廷方和其家族的资产不减反增,由原先的70亿美元增至80亿美元,以绝对优势3度蝉联榜首。
1929年,黄廷方出生于福建省莆田县江口镇,4岁时便跟随父亲下南洋到新加坡谋生。20世纪40年代后期,初出道的黄廷方以经营酱油创业,着勤俭立业,其事业小有成就。
20世纪50年代,黄廷方开始进军地产业。为的远大抱负,黄廷方以“有土斯有财”的投资理念,将日常积聚的货币资本逐渐转化为土地资本。他在新加坡商业中心的乌节路拥有多块地皮,被誉为“乌节地王”。在的投资活动中,黄廷方抓住新加坡旅游业进展的大好时机,大举修建酒店,客房总数逾千间,新加坡有名的物业商。
20世纪70年代初,东南亚各国经济进展提速,华商的资本了跳跃式的进展壮大。黄廷方把瞄向了香港国际化金融中心和物流枢纽。70年代中期,受中东石油危机及世界经济衰退的影响,香港经济在了一轮进展后随势了低潮,地产业也一度陷入低迷。黄廷方却时作出反其道而行之的重大投资决策,以巨资购入香港尖东的6块土地,使业内人士大跌眼镜。挺入香港一战使他一举成名。
1972年,黄廷方在香港创办信和集团,同年7月在香港上市,投资香港地产业。1981年3月,信和地产分拆为信和置业有限公司,并在香港上市。
1997年亚洲金融危机爆发后,对黄廷方家族也造成的。据统计,1996~1997年底,新加坡远东机构市值以489.49亿港元减至34

3.23亿港元,下跌29.9%。与此,其公司的经营业绩大幅下跌亏损。

新加坡远东机构属下的香港信和集团成立信和科技公司,经营性重组和战略性重组,迅速调整经营机构,以事高科技产业投资。,公司开设了家居资讯等网站。2007年3月,该公司还与新加坡科技局签订意向书,设立总额为5000万美元的新加坡高科技培养基金,该基金在新加坡、亚洲及美国投资设立科技公司。
后来香港政府在尖沙咀东部大规模填海时,黄廷方又大手笔出手,一举写下多块尖东填海地皮和摘下“尖东地王”之冠,将红磡与尖沙咀连成一线,打造成购物地带,已进展九龙商业核心区。
黄廷方的“快半拍”投资战略次投资中声威大震。是眼明,预见到尖沙咀区的进展只局限于以金马伦道周边地区,以长远看是远远其进展需求的。是手快,一旦看准,就以迅雷不及掩耳之势以当时奇高的价位以容接近一半的土地,以而为日后赚取巨额利润夺得了先机。
以“尖东投资案”成功开始,黄廷方相继以其大手笔完成了一连串的地产投资,了匪夷所思的业绩。还在揣摩他在这块弹丸之地上的下时,黄廷方却出人意料地将目光瞄向了幅员辽阔的内地,又在内地抢得先机。
开始革新开放之时,黄廷方父子就开始内地的经济进展。深圳市政府在短短的月内,连续尝试了出让土地使用权的3种方式,国有土地开始走向市场。在这些土地交易中,黄廷方的信和置地便是的参与者。
稍后,福建省厦门市刚刚开始有价出让土地,黄廷方的信和集团又以压倒性价位标下了厦门推出的5个地块4个,在内地的地产投资速度。
黄廷方家族制约硕士论文的远东机构子公司,是新加坡本地最大的私人房地产进展公司,并拥有最大的土地储备量,公司市值占新加坡房地产市场的1/4。远东机构和信和集团范围内拥有1.3万余名员工,有超过180家公司、2家上市公司和700座酒店、房地产项目,总资产超过400亿美元,土地储备超过1000万平方米。
2007年开始,黄廷方便在《福布斯》亚洲版的“新加坡富豪榜”上挤掉邱氏家族,“狮城首富”。
以新移民到现在闻名国际的著名华商,黄廷方的东方神话好奇。回顾黄廷方成功的理由,大概总结为一些。
,坚持信念。黄廷方做事持之以恒,的眼光,然后大胆出击。一名曾在信和集团工作10年的高级行政人员回忆说:“我在1979年加入信和工作,当时负责尖东的进展,我记得当时的尖东是一大块填海土地,要进展它,以无到有,具有卓越的远见和魄力。但黄先生坚持的信念,经过数十年的进展,终于把尖沙咀进展商业核心区。”
,勤劳刻苦。黄廷方以勤奋、刻苦和生活节俭见称。黄廷方的长子黄志祥曾对外界说:“当人已超越了别人,也赚够了钱,却该言休,他松懈了下来,以后面要追上他的人多的是。对来说也一样。”1993年黄志祥在新加坡国立大学先修班研讨会“在海外谋生”专题发言时如是说。他继而称,人要保持在事业的巅峰上,那便个朝九晚五的游戏,朝五晚九。这也代表了黄氏家族的勤劳。另外,跟随了黄廷方15年的秘书也曾说:“黄老板要求员工尽心尽力做事,我最记得他讲过的话,4个字,‘能者多劳’。”
,生活朴实。黄廷方虽富甲一方,但一生朴实、节俭。虽多年蝉联新加坡首富,但生活简朴,常约老友一起吃番薯粥。执掌新加坡1/3的房地产生意,他在新加坡的华登岭老家住宅居住了超过30年。另外,黄家在香港的房子是一座两层高的独立洋房,楼龄达40年,任何景观,大门也无半点气派,洋房仅有前后花园,游泳池和荒弃多年的网球场。走入宅内,犹如回到了20年前,屋内外各样物品,多年来没变过。黄廷方接受香港媒体采访时说:“我帮别人盖楼,住得很随便。”
不过,黄廷方勤俭,对职员却很大方,每天为员工免费午餐。一位在20世纪80年代为远东机构工作的女职员张安琪拉说,当时远东有约100名职员,每天办公室内都会有一份菜单,让职员想吃的食物来点餐,而黄廷方也会在办公室内用餐。张安琪拉说,加班,公司也晚餐。,黄廷方每年生日都会请员工到他家吃10道菜肴的晚宴,当中有燕窝。
,低调谨慎。黄廷方为人言语风趣幽默,浅析一针见血,但极少在公开场合露面,为人极为低调谨慎,尤其不喜欢拍照。他称:“我是普通人,我常工作至深夜,也常在工作后到街头吃两新元的面。照片见报,就知道我是谁,知道我有钱,有人就可能绑架我。我被绑架,被杀害,公司就会垮掉,那我的家人该怎么办?我有我的顾虑。”子承父业,信和置业主席黄志祥同样低调。
第五,慈善慷慨。据海外媒体报道,黄廷方是大富豪,慈善家,对慈善事业非常慷慨。一贯为人低调,他捐款也不爱出风头,只会以“无名氏”的名义捐款。每当黄廷方阅读新闻,社会上有哪些可怜人,他的怜悯之心就会油生,经常会拿钱要求记者把钱转交给这些穷苦人。不过,他每次都会要求身份保密,只说是“无名氏”。
(摘自上海财经大学出版社《东方商道》作者:董文海)(图片201205-68-1)

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