谈述新形势下中国房地产财务管理目前状况

谈述新形势下中国房地产财务管理目前状况

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浅谈新形势下我国房地产财务管理现状摘 要:近年来,我国房地产发展迅速,房地产行业平稳、健康、有序的发展,有助于我国经济的运转。与此同时,房地产财务管理是房地产项目中重要组成部分。房地产财务管理工作中存在的理由,是目前我国房地产行业发展中比较重要的一点。
  关键词:房地产;财务管理;不足
  房地产与人们的生活息息相关,房地产行业保持健康的发展,对保障人们生活的平稳运转有积极的推动作用。同时,房地产想要健康的发展,离不开优秀的房地产财产管理的支撑。因此,高效的、合理的房地产财务管理不仅影响着我国人民的生活,并且会推动我国经济的发展。
  一、新形势下我国房地产财产管理的目前状况
  (一)房地产财产管理制度不完善
  房地产财产管理制度不完善,是我国房地产行业中普遍存在的理由。具体表现在财务制度不健全,以及仅有的财务制度也没有得到很好的执行;同时,我国房地产财产管理制度在具体分工上存在空白。
  在我国,大多数房地产行业的财产制度不健全。比如说,一些房地产行业没有完善的房地产财产管理系统,房地产财产管理人员经常会在工作中出现工作范围重复、工作范围缺失的情况,影响了房地产财产管理人员的工作效率。财产的管理工作中相关职能缺乏,也是我国房地产财产管理上存在的不足。现阶段我国所谓的房地产财产管理,只是单纯的停留在记账和编制财务报表上,对于影响房地产发展的财务预测、制约、分析等管理职能方面,我国大多数房地产公司都没有涉猎。
  (二)房地产财产管理人员素质不足
  近年来,我国房地产的发展速度世人有目共睹,但在房地产行业高速发展的同时,相关的财产管理人员的培养速度却远远低于房地产行业的发展速度,这也就造成了在我国很多的房地产企业,出现财产管理人员管理不科学,把房地产财产管理工作简单化的现象的情况,财产管理人员单纯地认为,所谓的房地产财产管理,只是简单的记账和编制财务报表,而往往忽视对其他方面的探究。这种想法,影响了房地产合理的、健康的发展。所以说,现阶段对房地产财产管理人员进行培养,是我国房地产行业发展的关键。
  (三)企业成本管理不科学
  众所周知,房地产行业涉及诸多方面。例如,土地使用权、施工中对成本的制约以及相关项目方案的设计等。对这些方面的成本的制约,影响着整个房地产行业的成本情况。但在我国,土地使用权纠纷、相关项目方案设计不合理,已成为我国房地产行业中屡见不鲜的事情,影响了整个项目的资金的投入,同时,更严重影响了我
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